Арендодатель

Арендодатель - сторона договора аренды, которая за плату предоставляет другой стороне имущество во временное владение или пользование. Арендодателем может быть собственник имущества или лицо, уполномоченное законом либо собственником.

Что означает термин

Арендодатель вступает в отношения с арендатором на основании договора. В зависимости от требований применимого законодательства договор может заключаться в устной или письменной форме.

В российском праве право сдавать имущество в аренду принадлежит собственнику, но арендодателем также может выступать уполномоченное им или законом лицо.

Как устроено

Договор определяет условия передачи имущества и его использования. К ним могут относиться срок пользования, размер и порядок внесения платы, правила доступа в помещение, а также распределение обязанностей по ремонту.

Обязанности арендодателя зависят от применимого законодательства и условий договора. В их число могут входить соблюдение правил обращения с гарантийными депозитами, ведение предусмотренных законом записей и предоставление арендатору обязательной информации.

Где применяется

Термин используется в отношениях по передаче во временное владение или пользование помещений, оборудования и другого имущества за плату. Например, собственник оборудования, передающий его организации за ежемесячную плату, выступает арендодателем; управляющая организация может иметь этот статус, если обладает соответствующим полномочием собственника.

В российской юридической терминологии для жилых помещений обычно используются понятия «наймодатель» и «наниматель». В повседневной речи владельца жилья и жильца также могут называть арендодателем и арендатором.