Арендуемая собственность

Арендуемая собственность - имущество, переданное собственником во владение или пользование арендатору на определённый срок за согласованную плату на условиях договора.

Что означает термин

Арендуемая собственность остаётся во владении собственника, а арендатор получает право пользоваться имуществом или владеть им в пределах, установленных договором и законом. Объектом аренды могут быть земельный участок, недвижимость, государственное или иное имущество.

Арендуемая собственность не становится собственностью арендатора автоматически. Выкуп объекта возможен только тогда, когда это предусмотрено законом или договором либо оформлено дополнительным соглашением сторон.

Как устроено

Передача имущества оформляется договором аренды. В нём определяются объект, срок, размер и порядок внесения платы, цели использования имущества и другие условия. Для государственной собственности договор заключается между государством и арендатором.

Возможность передачи прав и обязанностей по договору третьему лицу или передачи объекта в субаренду зависит от закона и условий договора. После окончания срока аренды право пользования имуществом может прекратиться, если стороны не договорились о его продлении.

Где применяется

Арендуемая собственность используется при предоставлении гражданам и организациям земельных участков, зданий, помещений и другого имущества. К ней относится, например, государственное имущество, переданное арендатору на установленный срок, или недвижимость, которой пользуются за периодическую плату.