BIM (BIM)

BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование зданий) — это процесс создания и использования цифровой объёмной модели строительного объекта, в которой каждому элементу сопоставлены сведения о его геометрических, физических и функциональных характеристиках. Технология охватывает весь жизненный цикл объекта — от первоначальной концепции и проектирования до строительства, эксплуатации и последующего сноса.

Что означает термин

Аббревиатура BIM расшифровывается как Building Information Modeling — «информационное моделирование зданий». В российской терминологии закрепился эквивалент «информационное моделирование зданий», а также встречается написание «BIM-моделирование». Под BIM понимают именно процесс работы с информацией, а его результатом становится цифровая информационная модель — объектно-ориентированное описание здания или сооружения, в котором элементы связаны между собой и обладают набором параметров и атрибутов.

Как устроено

В основе BIM лежит единая цифровая модель объекта, как правило трёхмерная, к элементам которой — стенам, перекрытиям, окнам, инженерным системам — привязаны структурированные данные: геометрия, материалы, физические свойства, стоимость, сроки работ и иные характеристики. Эта модель выступает общим информационным ресурсом для всех участников проекта: архитекторов, конструкторов, инженеров по внутренним сетям, сметчиков, подрядчиков и служб эксплуатации. Поскольку элементы модели взаимосвязаны, изменение параметра в одном разделе отражается в смежных разделах, что позволяет согласованно работать с проектными решениями и заранее выявлять коллизии.

Где применяется

BIM используется на стадии проектирования для координации архитектурных, конструктивных и инженерных разделов в единой среде и формирования проектной и рабочей документации. На этапе строительства модель служит основой для планирования работ, контроля сроков и смет, координации подрядчиков. После ввода объекта в эксплуатацию та же информационная модель применяется для управления зданием: к ней подключаются данные о техническом обслуживании, ремонтах и состоянии инженерных систем, что поддерживает принятие решений на протяжении всего срока службы сооружения.

Значение для бизнеса

Для проектных и строительных организаций BIM рассматривается как инструмент снижения числа ошибок и переделок, сокращения сроков и стоимости строительства за счёт раннего выявления коллизий и более точного планирования. В российской практике постановлением Правительства № 331 были установлены сроки перехода проектных и строительных организаций на обязательное применение BIM-технологий, что делает владение этой технологией обязательным условием участия в ряде государственных и корпоративных заказов. При этом ценность BIM прямо зависит от полноты и согласованности данных, вносимых участниками проекта: при формальном наполнении модель утрачивает роль общего ресурса знаний об объекте.

Отличие от близких понятий

В источниках аббревиатура BIM описывается двояко: как «моделирование» (Building Information Modeling) — то есть процесс, и как «модель» (Building Information Model) — то есть его результат. Эта разница отражает разграничение между деятельностью по созданию и сопровождению модели и самой цифровой моделью здания как информационным продуктом. Кроме того, BIM отличается от традиционного 2D- и 3D-проектирования тем, что к геометрии объекта привязан структурированный набор данных, а не только чертёж или визуальное представление.