Договор купли-продажи (Д.к.-п.)

Договор купли-продажи — в гражданском праве соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Это один из наиболее распространённых и исторически ранних типов двусторонних возмездных договоров.

Что означает термин

Термин обозначает родовой институт гражданского права, регулирующий обмен вещей, имущественных или цифровых прав на денежную сумму. Сокращение «Д.к.-п.» используется в академических и энциклопедических изданиях; на практике чаще встречается аббревиатура «ДКП». В литературе в качестве синонима употребляется также выражение «договор продажи».

Как устроено

Договор строится как двустороннее возмездное соглашение: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, покупатель — принять товар и уплатить цену. Существенными условиями являются предмет и цена; для отдельных видов договора закон может устанавливать дополнительные существенные условия. Так, для розничной купли-продажи обязательными считаются наименование и количество товара, а для продажи недвижимости — предмет, цена и перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Договор продажи недвижимости требует простой письменной формы и передачи имущества по передаточному акту.

Где применяется

Общие положения о купле-продаже распространяются на розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Кроме того, эти положения применяются к продаже ценных бумаг, валютных ценностей и имущественных прав, в том числе цифровых прав, если законом или характером самих прав не установлено иное. Примеры из практики: покупка товара в магазине для личных нужд, сделка с квартирой между физическими лицами, поставка сырья производителем предпринимателю, продажа предприятия как имущественного комплекса.

История возникновения

Договор купли-продажи имеет многовековую историю: в классическом римском праве он сложился как консенсуальный контракт emptio-venditio, по которому продавец (venditor) предоставлял покупателю (emptor) вещь, а покупатель обязывался уплатить определённую денежную цену.