Equity

Equity - это стоимость принадлежащей владельцу доли в активе или организации после вычета связанных с ними долгов и обязательств. В финансовом учёте показатель отражает остаточную величину между активами и обязательствами, а в отношении ценных бумаг - долю владения компанией.

Что означает термин

Equity показывает, какая часть стоимости актива или организации относится к владельцу после расчёта по обязательствам. Показатель не равен полной стоимости объекта: задолженность уменьшает сумму, которая остаётся владельцу.

Для отдельного актива Equity определяется как его стоимость за вычетом обеспеченного или иного связанного с ним долга. Для компании показатель отражает стоимость, остающуюся у владельцев после учёта обязательств.

Как устроено

В финансовом учёте Equity рассчитывается как разница между общей стоимостью активов и общей суммой обязательств. Поэтому его величина зависит от оценки активов и полноты учёта долгов.

Владение акциями связано с Equity компании: акции представляют долю инвестора в организации. При ликвидации компании Equity означает теоретическую сумму, которая могла бы остаться акционерам после погашения обязательств перед кредиторами.

Где применяется

Equity используют при оценке недвижимости, автомобилей и других активов, приобретённых с привлечением долга. Например, если дом стоит 200 000 долларов, а остаток ипотечного долга составляет 50 000 долларов, Equity владельца равен 150 000 долларов.

В инвестиционной практике Equity применяют для описания доли владения компанией и стоимости, связанной с акциями. В корпоративных расчётах показатель также используют для оценки остаточной стоимости организации после вычета обязательств.

Значение для бизнеса

Equity отражает стоимость, которая теоретически принадлежит владельцам компании после выполнения обязательств перед кредиторами. Показатель помогает отделять стоимость бизнеса или его активов от суммы привлечённого долга.

Equity не гарантирует фактическую выплату владельцам при ликвидации: итоговая сумма зависит от реальной стоимости активов и расчётов по обязательствам.

Отличие от близких понятий

Equity отличается от полной стоимости актива или компании тем, что учитывает связанные обязательства. В инвестиционном контексте слово equities может обозначать публично торгуемые акции, тогда как Equity в значении остаточной стоимости относится также к недвижимости, отдельным активам и частным компаниям.

В английском языке equity имеет и правовое значение, связанное со справедливостью, правомерностью или равным обращением. В финансовой статье термин используется в значении остаточной стоимости или доли владения.