Гарантированные закладные сертификаты

Гарантированные закладные сертификаты - ценные бумаги, удостоверяющие долю в инвестициях, обеспеченных ипотечными обязательствами, приобретенными или сформированными Федеральной корпорацией жилищного ипотечного кредита.

Что означает термин

Гарантированный закладной сертификат представляет собой долю в конкретном наборе ипотечных обязательств или связанных с ними инвестициях. В основе таких обязательств находятся закладные, удостоверяющие права залогодержателя.

В отдельных описаниях этот инструмент относят к долговым обязательствам, обеспеченным определенными активами. Такая классификация используется наряду с более общим описанием сертификата как финансового инструмента ипотечного кредитования.

Как устроено

Сертификат выпускается под обеспечение набора ипотечных активов. Инвестор приобретает не отдельную закладную, а долю в пуле ипотечных обязательств, лежащих в основе сертификата.

Ипотечные обязательства связаны с закладными. Закладная может существовать в документарной или бездокументарной форме и удостоверяет права залогодержателя.

Где применяется

Гарантированные закладные сертификаты применяются в сфере ипотечного кредитования и инвестиций, обеспеченных ипотечными обязательствами. Их используют как инструмент участия в инвестициях, сформированных на основе конкретного набора ипотечных активов.