Встречная сделка

Встречная сделка - это связанная операция, в которой продажа одного объекта или позиции сопровождается покупкой другого объекта либо заключением обратной сделки. Она позволяет обеспечить взаимное исполнение обязательств, направить средства от одной операции на другую и снизить риск непокрытой позиции.

Что означает термин

Термин используется в разных областях. В недвижимости встречная сделка означает одновременную продажу одного объекта и покупку другого. В форвардной практике под ней понимают заключение обратной сделки для уменьшения возможного убытка по непокрытой позиции.

При встречной покупке недвижимости деньги от продажи собственного объекта могут быть направлены на приобретение нового. Поэтому участнику не всегда требуется заранее располагать всей суммой покупки или первоначального взноса.

Как устроено

Встречная сделка состоит из нескольких связанных операций. В недвижимости это обычно продажа квартиры или другого объекта и одновременная покупка нового. В финансовой практике обратная сделка заключается по позиции, чтобы сократить возможный убыток.

Участники должны согласовать действия и последовательность операций. Срыв одного звена может нарушить всю связанную сделку. Она также может не состояться, если подходящий объект не найден в согласованный срок или один из участников отказался от сделки.

Где применяется

Встречные сделки применяются при операциях с недвижимостью, когда собственник продаёт один объект и покупает другой. В обиходе такую операцию также называют альтернативной сделкой.

В финансовой и форвардной практике встречная сделка используется для заключения обратной операции по открытой позиции и снижения риска непокрытого обязательства.