Залог

Определение

Залог - это форма обеспечительного интереса, предоставляемого в отношении предмета имущества в обеспечение уплаты долга или исполнения какого-либо другого обязательства. Владелец имущества, предоставляющий залоговое право, называется залогодержателем, а лицо, пользующееся залоговым правом, называется залогодателем или держателем залога.

Описание

Залог – это способ обеспечения выполнения обязательств заемщика перед кредитором, при котором имущество заемщика передается кредитору на временное владение как гарантия возврата долга. Залог повышает доверие между сторонами, может помочь получить кредит и обеспечить более выгодные условия кредитования. В качестве залога может использоваться недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, интеллектуальная собственность и другое имущество. Важно, чтобы имущество было ликвидным и могло быть легко продано в случае невозврата долга. Также необходима профессиональная оценка стоимости залога для определения его реальной стоимости.

История создания

Процесс становления института залога можно разделить на несколько этапов: Зарождение понятия залога. Этот этап связан со вторым тысячелетием до н. э. В Древнем Египте впервые появляется понятие залога, предметом которого была недвижимость. В Древней Греции понятие о залоге сложилось в начале VI века до н. э. в Афинах. Развитие института залога. В Риме залог получил наибольшее развитие. Первым договором о залоге стал «nexum», по условиям которого должник предоставлял себя (свою свободу) в качестве обеспечения обязательства. Влияние восточного права. Результатом стало появление такого вида залога, как ипотека.